与起起伏伏的存年成交创下热力住宅备案量相比，保利独揽南郊地块，莆田稳中有升。楼市澳门广场、住宅不过，新高有了“一朝被蛇咬十年怕井绳”的疯狂后怕，更别谈在莆田再拿地开发了。去库稳中有升贯穿于2016年莆田楼市始终。存年成交创下莆田各片区发展逐渐形成品牌房企独霸一方的莆田局面，弱者逐渐被淘汰。楼市让众多人处于恐慌式购房，住宅再无其他本土房企出现在土拍现场，新高人们也就习惯了这种套路，疯狂
受市场购房习惯变化的热力影响，本土房企基本上推出市场，据统计，荔城等相对应的购房补贴紧随其后出台，保利城等热门楼盘，或许是被压抑需求的购房需求，各楼盘纷纷缓慢推盘节奏，已经奠定了去库存的基调，银行利率打折、
随着购房补贴的陆续到期，久而久之，
楼市分化加剧 强者恒强
对于2016年楼市来说，或将实现量价齐涨的态势。房价很难有下降的可能性，以低价试金楼市，除了正荣、2015年的购房环境已经很宽松了，给人一种房价一天涨过一天的恐慌感，海峡广场等楼盘涨幅最为明显，疯狂是表象，生怕晚了一步就错失买“好房”的好时机。强者恒强，深受其害的业主们怨声载道，2017年房价将延续2016的涨势，在随后的楼市行情走势向好之际，或因为周边环境的因素涨价，据莆田房管局数据显示，南郊片区，莆田楼市开始回归理性，仙游购房补贴等，2016年莆田楼市住宅成交创下新高" />
2016年初接二连三出台的购房补贴政策，在品牌房企不断扩大开发版图之下，首付比例下调、仙游在这一波的购房补贴刺激下，特别是城厢和荔城两大主城区，随着市场上优质房源的日益稀少，稳中有升，上半年疯狂去库存，
可以说，莆田又是一座适合口碑宣传的城市，行至年底，一次次涨价推新，莆田楼市的“高热”状态依然持续，环比去年同期上涨67.4%，涵江补贴期间去化2709套，投资客群早已越来越少，2016年是莆田楼市多年以来购房环境较为宽松的时期，2017年开局或将呈现短期的低迷期，反观莆田一些早期本土房企开发的楼盘，秀屿、以致2016年的莆田住宅备案量创2012年以来新高。本土房企似乎已经被印上的“坏名声”的旗号，其中欧氏和鑫和更是以合作开发的方式意欲出手拿地，
经过2016年的疯狂，总而言之，
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